Zapraszam Was na malowniczą Warmię.
Jeśli myślicie o wyrwaniu się z miasta, zamieszkaniu lub zrobieniu dobrego interesu w cudnej okolicy, zostaniu pionierem w powstającej Osadzie Naryjski Młyn to miejsce jest dla Was. Tu wraz z innymi stworzycie społeczność, która docenia piękno przyrody, zdrowe życie i czyste środowisko.
Miejsce, bo przedmiotem oferty są 3 duże działki, 16 ha dziewiczego terenu w niesamowitym miejscu - zaledwie 800m od Jeziora Narie!

WAŻNE! Nieruchomość posiada Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego.

Pierwsza działka o wielkości 5,9442 Ha podzielona na 13 działek, z częściami wspólnymi i drogami dojazdowymi może w całości zostać przeznaczona pod zabudowę rekreacyjną. Po podziale powstałoby kilka niezależnych od siebie małych osad domków.

Druga działka o wielkości 3,5680 Ha to pofałdowany, co właśnie zachwyca w całej okolicy, teren w zamyśle przeznaczony pod zabudowę hotelową/agroturystyczną, w dole graniczy z głównym Naryjskim Młynem, a zamyka go otulina starych dębów perełka krajobrazu!

Trzecia działka ma powierzchnię 6,9934 ha, z czego tylko około 5000 m² objęte jest możliwością zabudowy ale równie dobrze może stać się rekreacyjno-sportowym zapleczem pozostałego terenu (boisko, kort, ścieżka zdrowia, joggingowa, ścieżka buddy i jakakolwiek inna, która przyjdzie Ci do głowy). Wszystko zależy od apetytu i planów nowego nabywcy. Kiedyś było na niej rozlewisko, więc może też powstać staw dodatkowa atrakcja do pozostałych działek w przypadku zakupu całości.

Marzysz o własnym hotelu, spa, basenach, gabinetach odnowy biologicznej? A może spokojnej agroturystyce z własnym stawem rybnym dla wielbicieli wędkarstwa, stajnią koni dla wprawnych jeźdźców lub nowicjuszy dżokejstwa , wielbicieli spływów kajakowych lub żeglarstwa, zapalonych rowerzystów, grzybiarzy lub po prostu turystów spragnionych ciszy i spokoju, to teren dla Ciebie!

Piękny, zielony, nieskażony i niezagrożony urbanistycznie, w strefie ciszy, pobliżu rzeki Narienki (Naryjska Struga) płynącej przez las, żłobiącej w podłożu głębokie wąwozy i meandrującej miedzy kilkusetletnimi drzewami, łączącej jezioro Narie z jeziorem Mildze. Z własnymi atrakcjami turystycznymi, gdyż przed wojną na rzece funkcjonowały dwie elektrownie wodne. W dolnym biegu rzeki, około 1000 m od stawów hodowlanych w Naryjskim Młynie zachowały się pozostałości jednej z nich obecnie odbudowywanej.

Naryjski Młyn to wspaniałe miejsce i dobra baza wypadowa do zwiedzania bliższej lub dalszej okolicy.

Atrakcji nie brakuje! Kozia Farma Złotna w okolicach Morąga (20 min.) oferująca nie tylko rozpieszczające podniebienie kozie sery, ale także samo spotkanie z przeuroczymi kózkami w koziej krainie szczęśliwości. W Małdytach (30 min.) zajazd z regionalnymi specjałami (jedliście kiedyś dzyndzałki i plińce z pomoćką? jeśli jedliście, to wiecie co to i na pewno spróbujecie jeszcze raz!

Nowe Kawkowo (ok. 40 min) zachwyci Was plantacją i muzeum lawendy, a okolice Łukty (45 min.) Rezerwatem Przyrody Sosny Taborskie z urocza ścieżką edukacyjną i w nagrodę najlepszymi w okolicy lodami w kawiarni w Łukcie.
Jeśli chcecie wyruszyć dalej w zasięgu godziny drogi na wschód stolica Warmii i Mazur Olsztyn z największym w Europie parkiem, zaś na północ Kanał Elbląski z widowiskowymi śluzami i pochylniami.

W pobliżu zachwycającego i kuszącego tajemniczo brzmiącą nazwą jeziora Narie którego linia brzegowa (prawie 55 km długości) cały czas się wije i zakręca tworząc wyspy (19 mniejszych i większych wysepek m.in. Duża Wyspa, Mała Wyspa, Duchów, Kaczy Ostrów oraz Złota Wyspa), półwyspy i urokliwe zatoczki. Zbiornik leży na Pojezierzu Iławskim koło Morąga. To polodowcowe jezioro rynnowe o bardzo specyficznym kształcie. Z lotu ptaka wygląda jak kilka podłużnych jezior połączonych w jednym punkcie tworząc wąskie i długie półwyspy głęboko wcinające się w jezioro.

Specyficzny kształt jeziora tworzy naturalne korytarze powietrzne i świetne warunki do uprawiania sportów wodnych, zarówno żeglarstwa jak i windsurfingu. W przemieszczaniu się między zatoczkami i wysepkami świetnie sprawdzi się kajak. Ale jeśli nie woda, to porastające brzeg piękne i gęste lasy oraz łagodnie pofałdowany teren sprzyja podróżom rowerowym.
Jezioro Narie oraz sąsiadujące z nim dwa mniejsze jeziora Peneper Duży i Mały i okolica to komfortowe miejsce zapewniające prywatność i święty spokój, dzięki m.in. zakazowi pływania po jeziorze łodziami z silnikami spalinowymi. Tu można naprawdę odpocząć!

Jednym zdaniem mnóstwo jezior, rzek, lasów, setki tras rowerowych i pieszych, wiele ciekawych miejsc do odwiedzenia, w których uprawiane jest rzemiosło i zachowany jest lokalny klimat.
Dla każdego coś miłego, smacznego, pachnącego, zachwycającego.

Po okolicy dość sprawnie można przemieszczać się lokalnymi drogami (powiatowa nr 1195N, droga wojewódzka 528 w okolicy posiada walory drogi widokowej (Pojezierze Olsztyńskie), szybki dojazd do drogi ekspresowej S7.
Infrastruktura handlowa: Morąg i Miłakowo - 12 minut samochodem.

Dojazd samochodem: do Ostródy - 45 min., do Olsztyna 60 min., do Trójmiasta 80 min., do Warszawy niecałe 3h.
Nabywca będzie mógł zrealizować inwestycję na całym obszarze nieruchomości lub dokonać sprzedaży pojedynczych działek.

Nieruchomość z uwagi na położenie oraz obszar posiada duży potencjał.
1. Jest to dobre miejsce dla popularnych inwestycji zabudowy domkami na wynajem krótkoterminowy.
2. Lokata kapitału, zwłaszcza w dobie wysokiej inflacji, stale rosnących cen gruntów oraz zaostrzaniu prawa związanego z możliwością zabudowy.
3. Działka świetnie sprawdzi się na własne cele rekreacyjne, dom wypoczynkowy z dojazdem oraz ciekawą okolicą.

Z chęcią odpowiem na wszystkie pytania, rozwieję wątpliwości i umówię się na prezentację tej niesamowitej nieruchomości. To wyjątkowa oferta dla osób, które poszukują spokoju, miejsca dla swojej rodziny, oraz przestrzeni i potencjału o charakterze osobistym i biznesowym.

Pozostaję do Państwa dyspozycji 7 dni w tygodniu.
Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego. Dokładamy wszelkich starań, aby informacje przedstawione w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje zawarte w ofercie uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.